《中国三农博士小镇》初 步 构 想

关于创建《中国三农博士小镇》的

初 步 构 想

一、项目名称

全称：中国三农博士创新创造创业园区？

简称；中国三农博士小镇？中国三农博士智汇小镇？

二、项目选址：

浙江省杭州市西湖区华联村（杭州市区北部、良渚南部）。兰里景区。

三、项目地现状：

现为浙江现代生态农业产业园区，3A级景区。占地5OOO余亩。包括：花木大世界5OO亩（温室大棚设施10万㎡）、稻田、花海、绿植、水域等13OO亩、主题庄园1000余亩（民居房1022多幢规划迁移别处）、规划现代农业经济总部建设用地８00多亩。其它为公共配套用地（风情街、停车场、游乐园等）。

项目地20分车程内有：良渚、临平、钱江新城，梦想小镇、梦栖小镇（设计之都）、生命健康小镇，浙江大学紫金港科技城、杭州师范大学、树兰国际医学中心、阿里巴巴浙江云数据中心、西湖大学云谷园区、良渚古城遗址公园等。

区域位置极佳，交通极其便利（地铁、高速、公交可达）。

四、创建目标：

1、创建全球、全国首家“三农博士小镇”！上市公司！

2、全国最大最强最优秀的三农博士创新创造创业研发总部！

3、中国首家三农博士共创共享空间、研发服务平台！未来中外三农博士智汇经济实验区、先行区、示范区！

4、中国最宜学、宜业、宜居、宜寿的博士社区、家园！

五、服务对象：

全球全国海归博士、留学博土、在读博士、在职博士、高校博导、博士后…

六、发展规划：

1、为中国博士三农研学、研发、实训、实验、示范……三农项目创意、科技创新、融资创业、投资理财、招商引资、节庆会展、著书立传、专利维权…以及博士文体旅艺活动、健康管理、成家立业、婚姻家庭、终身关怀…等，提供‘四全’（全域、全天候、全方位、全生命周期）一条龙高效优质贴心服务。

２、让每个博士研发团队（3—5人）拥有一幢江南特色民居（独幢民宿），一分菜地（或花圃）、一亩实验田（水田或耕地）、１2０平方米室内智汇共创共享空间（办公、研学、创作、展示、交流、休闲、会客…）。四季恒温智能化玻璃温室）。

３、未来愿景：全球全国博士最多、专利成果最丰、智创产业价值最大、综合效益最优、智业纳税最多、博士家族最大…的博士圣地。也是男女青年博土群体最喜爱的宝地（婚姻家庭生活最幸福社区）！

七、主要建设项目（暂略3000字）

1、研发中心区    2、研学交流区

3、博士讲学苑    4、博士文化苑

5、博士康养苑    6、博士和家园

7、智汇美食街    8、智汇购物街

9、博士的殿堂   10、博士智农场

八、运营方针、策略：

汇聚中国三农博士集群智慧智能（智厍、智造、智网、智企、智市、智源），促进新时代三农（农村、农业、农民、田园综合体）经济、实业大发展！

九、盈利模式：

地产、农业、科技、专利、商业、文旅、歺饮、生活服务、中介、租赁、康养、招商引资、引智纳才、医养护理、培训研学、网商、政府补贴奖励……等收入。

十、政策支持：

争取国家、地方政府给博士、海归、三创、高新科技农业、智力引进、总部经济、农业产业园、扶贫攻坚、乡村振兴、特色小镇、田园综合体、城乡融合、文创园……各类政策补贴、扶助、优惠、奖励、荣誉……

十一、保障设施（医疗保健、创业置业、家政服务等。暂略）

十二、组织建设（建议）

1、主要投资开发（控股）单位：某国资央企（寻觅！待选！）

要求：中国知名博士创办产业集团、拥有丰厚博士资源和上百亿融投资实力。中外博士经济、三农经济研发领军人物。乐为中国博士群体致富多奉献！

2、争取支持、指导单位：

国家发改委、农业农村部、科技部、经信委、国资委、国金委、高教部…

3、主要战略合作伙伴：

中国科学院、中国工程院、全国农科院；全国农林类大专院校；全国农行、农开行、农投农发扶贫基金；全国扶贫办、协作办、侨办…；全球博士社群。

4、主要承办单位：

前期筹备：某国资央企（投资控股、筹建、主办。待选）？

中国资本有约实业集团（协办、合伙）？

浙江省长三角城乡社区发展研究院（协办）

中期营运：项目公司（中国三农博士实业控股集团？）

后期成果：上市股票：三博实业？或三博控股？

十三、投融资计划

（一）启动资金：1亿元（人民帀）

（注册资本1亿元＋筹建研发规划经费1000万元）

（一）控股资金：10亿元

控股原台湾开发商“五生农业”，取得全域全局主动权、决策权、掌控权。

（二）建设资金：300亿元

盘活项目地原先存量资产（基建设施６亿、土地3000余亩、民房1000幢）。

十四、倡议、发起、策划单位（人）：

1、中国资本有约实业集团

（董事长毛敬民，资本有约实业交流群群主）

2、浙江省长三角城乡社区发展研究院（策划总监祝晓乐）

3、可提供资料：五生农业园区简介、项目建议书、总体规划）

4、可提供资源：全国知青社群组织，浙江若干高校、央企媒体，杭州大学城建设规划设计联盟、省级民间组织（中小企协…）……等。

十五、筹备班子（待主要投资开发商、控股人落实后确定）

项目策划、建议人：祝晓乐

2020年12月18日

项目前期联糸人：

祝晓乐（网名：晓乐）：

手机：13805793878（微信同号）

邮箱：1018772286 @qq.com

网站：晓乐策划网 www.zxl88.cn