金华燕语湖大项目评估意见

关于金华燕语湖大项目的评估意见

1、上述燕语湖战略策划及项目等创意平俗，要件残缺，胡拼乱凑，决策失误甚多！日久必巨亏无疑！

2、渔文化定位太泛，太不内行，不懂竞争与合作，国省市业界同行自树劲敌上百！

3、人工峡谷及海洋项目本质上属瞎创意、乱投资！

4、全案主要项目无文史渊源，文化底蕴，品牌内涵及表现体系……故不必再编故事、做IP！

5、全案残缺投入产出估析，综合效益估测，保障措施和风险防范！

6、全案预期客流量及营运收入太乐观（缺少实战经验和教训！）

其规划思维的逻辑大前提是：国家己确认燕语湖国际垂钓中心是国家级垂钓运动休闲中心和国际垂钓赛事永久选址？事实并非如此！不可控及不确定因素太多！！

7、该规划方案放在国内50处以上大湖、名湖均可复制套用！无独有资源优势和文史特色可言，故严重缺失生命力、文化力和竞争力！

8、全案重损“拈花湾文旅”的形象和美誉！绝非名师佳作精酿作品！

9、多处大型建筑物不认真考虑风水布局和商旅功能！

10、如区政府基本认可此规划方案并投资上亿，则应追究、问责！

晓乐点评 2023、8.17